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近日，银河集团　　上海中原地產市場分析師盧文曦認為，從政策來看，上海樓市新政降低了首付比例，並縮短了非戶籍居民繳納社保年限，這種“組合拳”式的利好對於剛需、改善型需求的釋放有明顯的推動效果。二手房方麵目前可能300萬元至500萬元的房子的成交情況好一些，接下來看更高價位段的房子的成交能否盤活，能否形成逐級梯度地傳遞，最終實現二手房和一手房交易鏈條的打通，滿足更多居民合理的梯度置業需求。